Scannell Properties rachète trois plateformes logistiques

Le 24 février 2023, Scannell Properties a finalisé l’acquisition de trois plateformes exploitées par une enseigne de distribution. Situés dans la moitié Nord de la France, ces bâtiments de distribution de classe A totalisent 71.700 m² de surface logistique. Cet investissement pour des sites existants, et occupés à court terme, constitue une opportunité d’accélérer le plan de croissance de Scannell Properties en Europe.

22.600 m² en Bretagne

La première plateforme est située sur la Zone d’Activités du Runanvizit sur la commune de Ploumagoar, à 1 km au Sud-Est de Guingamp, dans le département des Côtes-d’Armor (22). A proximité immédiate de la N12, elle relie directement les métropoles de Rennes et de Brest, et offre situation géographique idéale pour desservir la Bretagne dans un contexte régional de pénurie élevée de surface logistique disponible. Le bâtiment dispose d’une surface de 22.600 m² sur un terrain de 85.800 m².

21.800 m² dans les Hauts-de-France

La seconde plateforme se situe sur la Zone Industrielle de Plantin à Béthune, à 48 km à l’Ouest de Lille, dans le Pas-de-Calais (62). A 2 km de l’A26 (l’autoroute reliant Calais à l’A1 et facilitant les transits vers l’Angleterre), la localisation du site permet de couvrir un des premiers marchés logistiques de France. Implanté sur un terrain de 72.700 m², le bâtiment dispose d’une surface de 21.800 m2 et des nombreux parkings poids lourd.

27.300 m² au Nord-Est de la France

Le troisième et dernier site est sur la Zone Industrielle de la commune de Gondreville, dans le département de la Meurthe-et-Moselle (54). Il bénéficie d’un accès direct à l’A31 (à moins d’1 km) reliant du Nord au Sud les villes de Metz (70 km), Nancy (20 km) et Dijon (200 km). Le bâtiment de 27.300 m² est érigé sur une parcelle de 98.100 m².

Après le départ de l’enseigne, qui exploite actuellement les bâtiments, Scannell Properties réalisera dans 12 à 18 mois des travaux de réhabilitation et d’amélioration des performances énergétiques des bâtiments, afin de répondre aux enjeux du décret tertiaire et de ses objectifs de réduction des consommations. Une fois rénovés et commercialisés, les trois plateformes seront remises sur le marché de l’investissement par Scannell Properties.

« Dans un contexte de Zéro Artificialisation Nette et de complexité d’obtention des autorisations de construire en France, l’acquisition de ces trois bâtiments confirme notre capacité à diversifier notre stratégie d’investissement et à acquérir en priorité des sites existants, que ce soient des bâtiments à réhabiliter ou des friches à redévelopper. Chacun des sites acquis offrira aux futurs utilisateurs des spécificités d’exploitation optimales et une situation géographique idéale pour y exploiter une activité logistique » témoigne Hugues Desbarrières, Directeur du Développement France de Scannell Properties.

« La proximité avec les utilisateurs est inscrite au cœur de la vision stratégique de Scannell Properties depuis sa création il y a plus de 30 ans. La qualité des sites, et cette opportunité d’investissement à forte valeur ajoutée, nous ont immédiatement convaincu » ajoute Amaury Gariel, Managing Director Europe de Scannell Properties.